组合贷款计算器_公积金+商业组合贷款月供计算

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公积金贷款金额（万元）

公积金年利率（%）

商业贷款金额（万元）

商业贷款年利率（%）

贷款期限（月）

公积金月供-

商业贷款月供-

合计月供-

公积金总利息-

商业贷款总利息-

总利息合计：-

组合贷款是指同时申请住房公积金贷款和商业性个人住房贷款。当购房资金需求超过公积金贷款最高额度时，超出部分用商业贷款补足，两者组合使用。

组合贷款的公积金部分享受低利率，商业部分按商业贷款利率，整体利率比纯商业贷款低。

什么是组合贷款？

组合贷款=公积金贷款+商业贷款。公积金额度不够时，超出部分用商业贷款。公积金部分利率低（2.85%），整体比纯商贷省利息。

组合贷款两部分期限必须一样吗？

是的，公积金贷款和商业贷款的期限必须一致，同时放款、同时还款。月供分开计算，合计为总月供。

组合贷款可以分别提前还款吗？

可以。可以选择提前还公积金部分或商业部分，也可以同时还。建议优先还利率较高的商业贷款部分。